合肥职院学生公寓物业月考核表
(2015年3月7日至4月6日) |
| 项目 |
序号 |
考核情况 |
应增减服务费（元） |
本月实际增减服务费（元） |
| 一、日常巡查考核（汇总人：王立法） |
1 |
抽查本月小型维修材料使用统计表，与报修单对照。抽查人：王立法；抽查项：铜阀；抽查结果：数量相符。 |
0.00 |
0.00 |
| 2 |
公寓中心检查：6个出入口登记表应完全由保安填写，已要求多次但仍未到位；另2-3号楼出入口缺登记表；缺管理人员进出登记表。按15名保安4周每周50元扣款，如仍不能有效整改将加倍扣款。 |
-3000.00 |
-3000.00 |
| 二、每月量化考核 |
3 |
各系、分院无重大不良反映。 |
0.00 |
0.00 |
三、员工配备，上月工资与保险
（汇总人：谢玉芳） |
4 |
（1）应发工资与保险：2月份处于寒假，按配项目经理1人、管理员1人、值班人员4人计算，共2*(2300+736)+4*(930+736)=12736元。
（2）实发工资与保险：2月份共6人实发(4432+168)/2+(2837+263+740-100)+(3137+263+740-400)+(1377+23)*3=14080元，其中项目经理按一半计算。
（3）寒假为本月及上月5天，项目按配置34人计，除上述配置6人外，另有28人应核发社保，未见相关材料，应扣款736*28*35/30=24042元。 |
-22698.00 |
-22698.00 |
| 5 |
管理人员配备条件：管理员无计算机证书，项目负责人学历、高校三年经历不符 |
-600.00 |
-600.00 |
| 四、赔偿或补偿 |
6 |
无。 |
0.00 |
0.00 |
| 扣款合计 |
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-26298.00 |
-26298.00 |
| 五、奖励 |
7 |
2014年12月7日至2015年1月6日考核，拟奖励物业公司4000元，现建议发放。 |
4000.00 |
4000.00 |
| 8 |
2014年11月7日至12月6日考核，拟奖励2400元（含个人400元已付），现建议发放。 |
2400.00 |
2400.00 |
| 奖励合计 |
|
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6400.00 |
6400.00 |
| 六、其它说明 |
9 |
要求：物业公司应按合同控制管理人员成本，提高保安保洁人员待遇；按合同聘用符合要求的人员。
通知：
1、请物业公司代表尽快就进一步提高管理水平、下一年度是否续约等提出初步方案。
2、2014年暑假7-8两个月，请提供本项目不少于38人社保材料。 |
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| 本月服务费 |
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48026 |
| 2015年5月4日 |
