合肥职院学生公寓物业月考核表
(2015年11月7日至12月6日) |
| 项目 |
序号 |
考核情况 |
应增减服务费（元） |
| 一、日常巡查考核 |
1 |
11月9日，公寓中心例会后巡查：部分楼保洁员工作时间不在岗，请物业公司加强保洁员管理。 |
-100.00 |
| 2 |
11月9日，公寓中心例会后巡查：四号楼五层以上西楼梯保洁状况差，给予提醒。 |
0.00 |
| 3 |
11月13日下午15点30分，公寓中心巡查，两名保洁工作时间不在岗，扣除100元。 |
-100.00 |
| 4 |
11月16日，公寓中心例会前巡查：7栋每层小阳台卫生未清理,物业公司监督不力。 |
-50.00 |
| 5 |
11月23日，公寓中心检查：10月16日要求物业处理的小型维修，截止11月23日仍有170间未处理，上次处罚是11月6日，至今17天，应按每天每间1元计处罚2890元。鉴于物业公司后期积极处理，并已经完成，按一半扣款。 |
-1445.00 |
| 6 |
11月30日，公寓中心检查：物业未能按上周要求清理在公寓楼车库区违反学校规定经营的快递摊位。鉴于物业公司积极处置，不予处罚。 |
0.00 |
| 7 |
11月30日，孙院长批评：以5号楼南侧为主的楼外两米内，存在大量垃圾。物业积极处置，故不扣款。 |
0.00 |
| 8 |
11月6日晚，2号楼发生消防通道门被撬锁，且宿管员不在门厅、且至第二天才发现。请物业公司严格执行女生宿管员每天三班倒的制度，并值班时间不得离岗，严防安全事故。 |
-50.00 |
| 二、每月量化考核 |
|
各系、分院无重大不良反映。 |
0.00 |
| 三、员工配备，上月工资与保险 |
1 |
（1）本月安排1名临时水电工兼职，不符合配2名水电工的承诺，请物业公司尽快解决。
（2）本月存在至少2名超龄人员。根据物业公司申请及下学期清退的承诺，暂按每岗50元处罚。 |
-100.00 |
| 2 |
正常月份应付：(宿管员14人+保洁员12人)*1666元+（经理1人+网管1人+水电工2人）*3036元+木工1人*2036元=57496元。
核查10月份工资与社保，物业公司共支付约62487元（不含木工在其它项目兼职发700元），故本月符合要求。 |
0.00 |
| 四、赔偿或补偿 |
|
无 |
|
| 扣款合计 |
|
|
-1845.00 |
| 五、奖励（员工奖励必须足额打入员工工资卡，并接受学院监督） |
1 |
在学院10月16日提供的涉及安全的公寓维修需求中，木工岗位能及时完成任务，奖励：木工200元，公司400元。 |
600.00 |
| 2 |
10月份物业公司工资与社保成本为62487元，超出学院认可的人员方案的应发额57496元，超出额为4991元，从此前对物业的扣款中补足。 |
4991.00 |
| 奖励合计 |
|
|
5591.00 |
| 六、其它说明 |
1 |
请物业公司在下月考核前提供下学期运行方案。 |
|
| 本月服务费 |
|
|
71670 |
| 本考核表已经公寓管理中心2015年12月10日会商。 |
| 2015年12月11日 |
