合肥职院学生公寓物业月考核表
(2016年11月7日至2017年元月6日) |
| 项目 |
序号 |
考核情况 |
应增减服务费（元） |
| 一、日常巡查考核 |
1 |
12月14日公寓例会敦促：本合同年度物业员工一直无工作服，需落实，同时需悬挂管理、宿管人员照片、姓名/工号。 |
-50 |
| 2 |
12月14日15：15分，公寓中心巡查：6、7、8号楼出入口不刷卡进入。 |
-50 |
| 3 |
12月20、21日、27至次日夜间，公寓中心巡查：5个出入口宿管员缺岗。 |
-750 |
| 二、每月量化考核 |
4 |
各系、分院无重大不良反映。 |
0.00 |
| 三、员工配备，上月工资与保险 |
5 |
（1）本月安排1名临时水电工兼职，不符合配2名水电工的承诺，请物业公司尽快解决。
（2）本月存在至少2名超龄人员。根据物业公司申请及下学期清退的承诺，暂按每岗50元处罚。 |
-100.00 |
| 6 |
正常月份应付：(宿管员14人+保洁员12人)*1666元+（经理1人+网管1人+水电工2人）*3036元+木工1人*2036元=57496元。
核查11月份工资与社保，物业公司共支付约62525元（实发52745元+经理4600元+临时水电工补1800元+社保22人*140元+社保1人*1000元-木工在其它项目兼职发700元），故本月高于合同要求。 |
0.00 |
| 四、赔偿或补偿 |
7 |
无 |
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| 扣款合计 |
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-950.00 |
| 五、奖励（员工奖励必须足额打入员工工资卡，并接受学院监督） |
8 |
12月11-13日组织员工参加学院要求的保洁突击，奖励：孙继强、赵付红、彭安平、彭安云、成国秀、成国芳各180元共计1080元，公司2160元。 |
3240.00 |
| 9 |
11月应付员工工资与保险57496元，实付62525元，差额的5029元从以前扣款中给予补足。 |
5029.00 |
| 奖励合计 |
|
|
8269.00 |
| 六、其它说明 |
10 |
（一）依据：（1）上述日常考核第3项情况，以及实际存在的长期夜间值班缺岗情况，（2）非技术岗位存在6名未购买保险的员工，存在2名低于初中学历的宿管员，建议学院缓发本月服务费至物业公司下学期初整改到位。
（二）请物业公司自即时起，执行双方协定的下学期物业方案。 |
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| 本月服务费 |
|
|
75243 |
| 本考核表已经公寓管理中心2016年1月18日例会确认。 |
| 2016年元月18日 |
